Turizam ne može biti strateški prioritet bez konkretne podrške države, boljih zakona, stabilne infrastrukture i vizije razvoja, inače će investitori gubiti povjerenje zbog nekompetentnosti vlasti i haotične urbanizacije. 

Ovo je poručeno na panel diskusiji Razvoj turističkih i hotelskih projekata – koji su kapaciteti i gdje?, koji je moderirao Rukovodilac upravljanja hotelskom imovinom, Colliers Ben Godon tokom RE:D konferencije.

Panelisti su bili suosnivač Colliers Grčke i Kipra Ioannis Orfanos, osnivač i suvlasnik, Montenegro Stars Hotels Group Žarko Radulović, osnivač i suvlasnik Šajo Grupe Žarko Rakčevići predsjednica Upravnog odbora hotela Sunčanog Hvara Hotels Gordana Tomičić.

Radulović je poručio da je crnogorskom turizmu neophodna veća edukacija i adekvatna zakonska regulativa.

„Život u elitnim zonama podrazumijeva čistoću, stabilno snabdijevanje električnom energijom – to su osnovni preduslovi za razvoj turizma. Sada moramo napraviti miks svega toga. Imamo hotele, ali nam fali samopouzdanje kada je hotelijerstvo u pitanju. Naš osnovni servis je na zavidnom nivou u poređenju sa većim dijelom Mediterana, ali moramo raditi na kvalitetu usluge“, rekao je Radulović.

Njegov kolega iz hotelijerstva - Rakčević, kazao je da su Crnoj Gori potrebni novi investitori, ali da niko ne može očekivati da mu se besplatno dodjeljuje zemljište za izgradnju hotela.

„Od 20 najuspješnijih hotela, 12 je u vlasništvu crnogorskih građana. Po ostvarenoj dobiti, oni su među najuspješnijima. Ipak, građani Crne Gore nemaju jednake prilike kao stranci. Učešće hotela u ukupnim smještajnim kapacitetima je mnogo manje nego u Španiji ili Italiji. Mi moramo uraditi mnogo da bismo razvili naše kapacitete“, rekao je Rakčević.

On je kritikovao povećanje stope PDV-a na 15% bez javne rasprave, naglašavajući da Albanija ima duplo manju stopu, kao i naknade za građevinsko zemljište.

Tomičić: Hoteli stagniraju, apartmanizacija preplavila Hvar

Predsjednica Upravnog odbora Sunčani Hvar Hotels, Gordana Tomičić, rekla je da hotelski smještaj čini manje od 20% ukupne ponude na Hvaru, dok ostatak otpada na privatni smještaj.

„Hotelske kompanije se uglavnom bave obnovom postojećih objekata. Hotelski kapaciteti stagniraju, dok privatni smještaj rapidno raste. Proces apartmanizacije je dostigao nivo zasićenja. Destinacije sada razmatraju šta je održivi turizam – izbjegavanje gužvi i očuvanje prostora“, kazala je Tomičić, dodajući da je važno da djeca mogu da žive od turizma.

Orfanos: Potrebna nezavisnost od politike i sistemska podrška

Suosnivač kompanije Colliers za Grčku i Kipar, Ioannis Orfanos, kazao je da se u Grčkoj ne oslanjaju na političare, već da postoji snažna asocijacija koja lobira i utiče na donosioce odluka.

„Hoteli su važniji od privatnog smještaja. Ovaj sektor mora da se razvija. Ovo nije jeftino tržište, već sofisticirano. Moramo poštovati naporan rad. Ko god misli da može kupiti nešto povoljno i bez problema, griješi. Problematični hoteli donose mnogo izazova", kazao je on.