Konstituisana Grupacija za trgovinu nekretninama
Na Kosntitutivnoj sjednici Grupacije
za trgovinu nekretninama u okviru Odbora udruženja trgovine Privredne komore
Crne Gore, verifikovani su mandati 22 člana Grupacije, usvojeni Poslovnik i
Program rada za narednu godinu.
Osim članova, u radu sjednice učestvovali su potpredsjednica Privredne komore
Ljiljana Filipović, sekretarka Odbora Jelena Golubović, predstavnici
Ministarstva ekonomije Dragan Vukčević, te Uprave za inspekcijski nadzor Marina
Radulović i Marina Janković.
Djelokrug rada Grupacije je usmjeren na pružanje pomoći i podrške kompanijama
koje se bave posredovanjem u prometu nepokretnosti i razmatranje pitanja od
značaja za njihov rad, kako bi se na organizovan i efikasan način unaprijedilo
poslovanje u ovoj oblasti.
Za predsjednika Grupacije izabran je Veselin Dragaš, Forte Mare, a za zamjenika
Dušan Ranković, Kamin Real Estate Montenegro.
Afirmacija profesije, edukacija u
cilju stalnog inoviranja znanja biće među prioritetima naše grupacije – kazao
je Dragaš.
Jedan od prioriteta je, smatraju privrednici, donošenje zakona o posredovanju u
prometu i zakupu nepokretnosti. Nepostojanje regulative kojom se uređuje
trgovina nekretninama razlog je postojanja ogromnog broja onih koji se bave
posredovanjem u prometu nepokretnosti koji nelegalnim radnjama nanose direktnu
štetu državi, agencijama, klijentima, a posredno i cijeloj struci. Postojeće
stanje u oblasti prometa nepokretnosti karakteriše veliki broj nepravilnosti i
problemi nastali kao posljedica nepostojanja posebnog zakonskog okvira kojim bi
ta oblast bila uređena.
Ovu djelatnost karakteriše primjena opštih pravila regulisanih Zakonom o
obligacionim odnosima i Zakona o privrednim društvima što se u praksi
pokazalo kao nedovoljno. Zakonskim uređenjem ove oblasti, osim pravne
sigurnosti po učesnike u poslovima posredovanja u prometu i zakupu
nepokretnosti, obezbeđuju se uslovi za podizanje nivoa kvaliteta usluga posredovanja
(po evropskim standardima), doprinosi razvoju tržišta nepokretnosti i jačanju
konkurentnosti privrednih subjekata u ovom sektoru. U zemljama regiona Zakoni o
posredovanju u prometu nepokretnosti su donešeni u Sloveniji 2003. godine,
Hrvatskoj 2007. godine, u Srbiji 2013 godine, a u BiH je 2018. godine usvojen
nacrt zakona.
Predstavnik Ministarstva ekonomije Dragan Vukčević je naglasio da je ovu oblast
neophodno urediti zakonom, ali i upozorio da će regulativa donijeti nove
obaveze privrednicima koji se bave ovom djelatnošću, u smislu neophodnosti
licenciranja. Zakon bi zaštitio građane koji učestvuju u prometu nekretnina,
smanjio sivu ekonomiju ali i manevarski prostor za djelovanje posrednika u ovoj
oblasti, smatra on.
Predstavnice Uprave za inspekcijski nadzor su istakle spremnost da sugestijama
doprinesu kvalitetu i održivosti budućeg zakona. Privrednici su apelovali na
inspekcijske organe da se primjenom odredbi postojećih zakona pozabave
rješavanjem problema sive ekonomije koja je naročito zastupljena u internet
oglašavanju u ovoj oblasti.
Vedrana Kelleher, Savills Properties,
koja posluje i u Hrvatskoj, ukazala je da dodatne obaveze za privrednike neće
biti mnogo veće, naročito ne u odnosu na benefite regulative.
- Ne treba se bojati zakona koji će
donijeti administrativne obaveze, ali će i urediti tržište te ukloniti značajan
dio sive ekonomije – kazala je ona.
Potpredsjednica Komore Ljiljana Filipović je istakla važnost da se uredi
tržište nekretnina. Ona je ukazala na podatke iz Komorine Analize poslovanja
koja je pokazala da je finansijske bilanse za 2019. godinu predalo svega 49
privrednih subjekata koji se deklarišu kao agencije za nekretnine, a činjenica
je da se mnogo više njih bavi ovim poslovima.
0 Komentara